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你有一份精装房验房指南,请查收!——金空间装饰

2020-09-27 00:56:42 / 已有50人浏览

别以为精装房交房拎包就完事了!验房这个环节也很重要。这里有一份精装房验房清单,无论你找不找专业的验房师,基本流程可以了解一下,不做装修小白~

  

验房前准备:

1、自备工具单

(1)笔和便利贴:用来记录问题,在发现问题的部位贴上便利贴,避免后期忘记;

(2)空鼓锤(小锤子):用来检查墙面地面的空鼓现象;

(3)水桶(盆):用来检查下水道的通水问题;

(4)水平尺(乒乓球):用来检查地面的平整度;

(5)5m卷尺:用来测量层高。

(6)直角尺:用来检查墙角的笔直度。

2、带上购房合同

3、查看三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》


房屋验收

(1)结构验收:包括房屋的面积、层高、朝向、公用面积、户外设施等。

(2)墙面验收:除了墙面拐角是否笔直,还要用空鼓锤检查墙面是否有空鼓现象,如果出现“咚咚咚”的声音,则说明墙面空鼓,空鼓现象超过5%即为不合格。

(3)地面验收

a、用水平尺检查地面的水平程度,没有水平尺可以用乒乓球代替,将乒乓球放在地上,如滚动现象明显,则说明地面水平程度不够

b、地面也要检查是否有空鼓问题

c、卫生间地面应该留一定坡度,一般在0.5%左右,方便排水

(4)吊顶验收:吊顶从表面上看要光滑平整,检查顶角线的四周,是否和墙面贴合,中间有无缝隙。

(5)水电煤气验收

a、关掉总闸,看是否完全断电,检查插座的通电情况,以及照明灯是否正常

b、打开水龙头,看流水是否顺畅,下水道以及地漏有无堵塞情况

c、看煤气管道有没有走明管

(6)检查门窗

检查门窗表面是否有明显损坏,门锁是否能正常使用,开关的顺滑程度,密封程度如何。

(7)空气质量

因为装修材料是开发商提供,不知道质量好坏,所以可以要求开发商出示室内环境检测报告,或者直接找专业人士过来检测