别以为精装房交房拎包就完事了!验房这个环节也很重要。这里有一份精装房验房清单，无论你找不找专业的验房师，基本流程可以了解一下，不做装修小白~

验房前准备：

1、自备工具单

(1)笔和便利贴：用来记录问题，在发现问题的部位贴上便利贴，避免后期忘记;

(2)空鼓锤(小锤子)：用来检查墙面地面的空鼓现象;

(3)水桶(盆)：用来检查下水道的通水问题;

(4)水平尺(乒乓球)：用来检查地面的平整度;

(5)5m卷尺：用来测量层高。

(6)直角尺：用来检查墙角的笔直度。

2、带上购房合同

3、查看三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

房屋验收

(1)结构验收：包括房屋的面积、层高、朝向、公用面积、户外设施等。

(2)墙面验收：除了墙面拐角是否笔直，还要用空鼓锤检查墙面是否有空鼓现象，如果出现“咚咚咚”的声音，则说明墙面空鼓，空鼓现象超过5%即为不合格。

(3)地面验收

a、用水平尺检查地面的水平程度，没有水平尺可以用乒乓球代替，将乒乓球放在地上，如滚动现象明显，则说明地面水平程度不够

b、地面也要检查是否有空鼓问题

c、卫生间地面应该留一定坡度，一般在0.5%左右，方便排水

(4)吊顶验收：吊顶从表面上看要光滑平整，检查顶角线的四周，是否和墙面贴合，中间有无缝隙。

(5)水电煤气验收

a、关掉总闸，看是否完全断电，检查插座的通电情况，以及照明灯是否正常

b、打开水龙头，看流水是否顺畅，下水道以及地漏有无堵塞情况

c、看煤气管道有没有走明管

(6)检查门窗

检查门窗表面是否有明显损坏，门锁是否能正常使用，开关的顺滑程度，密封程度如何。

(7)空气质量

因为装修材料是开发商提供，不知道质量好坏，所以可以要求开发商出示室内环境检测报告，或者直接找专业人士过来检测